Mietrecht
Urteile Mietrecht

Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Vermieter und Mieter. Der Vermieter verpflichtet sich aufgrund des Mietvertrages zur Gebrauchsüberlassung der vermieteten Sache, sowie zur Erhaltung der Sache während der Mietzeit. Der Mieter ist im Gegenzug zur Zahlung der vereinbarten Miete verpflichtet.

Die Kanzlei Kreuter unterstützt Sie als Vermieter oder Mieter bei folgenden Fragen und Problemstellungen: 

1. Kündigung
 

• Form und Frist der Kündigung
• Kündigung und Räumung bzw. Räumungsvollstreckung
• Eigenbedarfskündigung
• Kaution, Rückzahlungsanspruch, Verrechnung, Anlagepflicht

 

2. Schönheitsreparaturen, Renovierung, Modernisierung, Instandhaltung
 

• Vertragsklauseln über Schönheitsreparaturen
• Renovierungsklauseln, Anfangs- und Endrenovierungsklauseln
• Instandsetzungsarbeiten, Wartungsarbeiten, Kleinreparaturen

3. Mieterhöhung und Mietminderung
 

• Mieterhöhung
• Mietspiegel, Staffelmiete
• Mietminderung wägen Mängeln, Wasserschäden, Feuchtigkeit/Schimmel, Lärmstörungen, falsche Wohnfläche

4. Nebenkosten, Betriebskosten
 

• Nebenkostenabrechnung, Nachforderungen, Heizkosten, Stromkosten
• Mietnebenkosten als Pauschale, Verteilerschlüssel, Kontrollrecht des Mieters
• Frist und Abrechnungszeitraum

5. Hausordnung
 

• Reinigung des Hausflurs, Grillen auf dem Balkon, Haustiere, Probleme mit den Nachbarn
• Zutritt zu Kellerräumen, Bepflanzungen, Rauchverbot